闲置房通常指的是房地产市场上的专用术语，具体来说，是指房屋竣工一年后仍未实现销售的房屋，也就是市场上卖不出去的房子。根据空置时间的长短，空置房可以分为不同的类别：空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。此外，空置房也可以根据是否有

办理商品房现售需要遵循以下流程和条件： 办理流程：商品房销售申请报告。填写《商品房销售登记表》。开发企业的营业执照及资质证书。商品房建设投资计划。《国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》配核定用地图。《建设工程规划许可证》。建设项目的总平

商品房，是指 经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物。这种房屋是开发商供销售的产权房，能够办理产权证和国土证，并且价格可以由开发商自定。具体来说，商品房有以下几个特点：开发主体：由具备开发资质的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发。土地使用：通过

住宅房是指 专供居住的房屋，这一定义包含了多种类型的住宅，例如别墅、公寓、职工家属宿舍、集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。住宅房主要是用于满足人们的居住需求，并不包括用于其他特定目的如人防、托儿所、病房或旅馆等的房屋。此外，住宅房与商品房虽然都可以用于居住，但它们之间存在一些区别：用途：住宅房纯粹