买卖凶宅需要特别注意以下几个方面：根据《民法典》第五百八十二条，如果出卖人在出售房屋时未告知买受人房屋曾发生非正常死亡事件，买受人有权请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。如果买受人在不知情的情况下购买了凶宅，可以依据相关法律规定要求退款。有约

房产处置指的是 在违法犯罪后被没收的房产或被执行的房产。这些房产通常需要通过司法程序进行拍卖或变卖，以清偿债务或履行法律判决。以下是房产处置的一些关键点：司法拍卖：法院将没收或执行的房产进行拍卖，买受人需要支付全部价款，并办理过户手续。拍卖过程中，买卖双方需要支付相关税费和佣金。税费：通过司法拍卖的

预售合同是指 由购买者（预购方）与出售者（预售方）约定，购买者预先支付价金的一部分或全部，而出售者将在未来一定时期交付商品的合同。这种合同的特点是商品的交付与价金的支付非同时发生，购买方获得的只是期待利益，而非现实利益。预售合同可以是针对特定商品，如商品房，也可以是针对其他类型的商品。具体来说，商品

法院拍卖成交后，款项到账的时间主要 取决于拍卖公告中确定的期限或人民法院指定的期限。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，买受人需要在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的账户。具体而言，有以下几种情况：一般情况：拍卖成交后十日

【关键词】买卖合同 交付地点 违约行为 同时履行抗辩权【相关法条】第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应

4月9日，汉中市南郑区人民法院执行局创新采用“自行变卖+法院监管”模式顺利执结了一起买卖合同纠纷案件，让法律文书上的数字变成兜里的实惠。A公司与B因买卖合同纠纷诉至法院，经生效裁判确认B需支付货款10余万元。案件进入执行程序后，南郑法院经全面查控发现，被执行人B除名下唯一住房（尚有30万元房贷未清偿