典权是指 占有、使用、收益他人不动产的一种物权。具体来说，典权人支付一定典价，在一定期限内占有他人的不动产，从而取得使用、收益的权利。出典人则通过支付典价将自己的不动产交予典权人占有、使用、收益。典权具有以下特点：物权性质：典权属于用益物权，是物权的一种。客体：典权的客体是不动产，包括房屋、土地等。

营业税是对 在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的一种税。它属于流转税制中的一个主要税种，主要对第三产业（除商品批发、零售外）征收，税目包括提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产等。营业税的计税依据是营业额，即纳税人提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产所取得的全额价款和

不动产受理凭证是 证明已经受理不动产登记的文件。当当事人带齐所有资料到当地房管部门办理不动产登记后，如果审核通过且资料没有问题，房管部门会发给当事人一个凭证。这个凭证是领取房产证的重要依据，也是不动产权利人行使对房产使用、出租、出售等权利的重要证明。具体来说，在办理不动产登记时，当事人需要提交相关申

《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，是一种 对不动产物权进行全面登记的证明 。它包含了房产证、土地证、林地证等证件的主要内容 ，并在此基础上增加了更多详细的信息。具体来说，不动产证不仅涵盖了房屋的所有权信息，还包括了土地使用权、地役权、抵押权等不动产物权信息。不动产证的内容包括：权利人

查询房屋属性可以通过以下几种途径：宅基地使用证：了解土地性质是否为农村集体所有宅基地。乡村建设规划许可证：确认建设项目的性质、规模、位置等信息。房屋产权证明（如有）：直接了解房屋性质、产权人、建筑面积等信息。产权人或产权共有人凭身份证查询。

房屋买卖在办了公证后，按照以下步骤进行过户：双方签订合同买卖双方签订房屋买卖合同，并携带房地产有效证明、本人有效身份证明及买卖合同到房地产管理部门提出申请，同时申报成交价格。提交必要材料双方需携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、公证书等相关材料向房地产管理部门提出申请，以便进行资格审核和房屋权