什么叫权属转移

100次浏览发布时间：2025-01-11 05:31:18

权属转移是指 权利主体之间就权利归属关系所发生的变更行为。具体来说，它涉及以下几种情形：

国有土地使用权的出让：国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者支付出让金。这包括竞价和协议两种方式。

土地使用权的转让：土地使用者通过出售、赠与、交换或其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人，包括国有土地使用权和集体土地使用权，但农村集体土地承包经营权的转移除外。

动产所有权转移通常通过占有作为权利公示的方式，除法律另有规定或当事人另有约定外，动产的所有权一经交付即发生转移，无需特别程序。

不动产所有权的转移适用登记主义，即不动产自登记之日所有权发生转移。这意味着不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才有效，未经登记则不发生效力，除非法律另有规定。

权属转移不仅涉及所有权的变更，还可能包括使用权、收益权和处分权等其他权利的转让。在实际操作中，权属转移需要遵守相关法律法规，并可能需要通过特定的程序和手续来完成。例如，不动产所有权转移需要办理登记手续，以确保所有权的合法转移和公示。

建议在涉及权属转移时，务必了解并遵守相关法律法规，确保所有程序的合法性和有效性。