买卖公证怎么过户

100次浏览发布时间：2025-01-06 17:54:19

房屋买卖在办了公证后，按照以下步骤进行过户：

买卖双方签订房屋买卖合同，并携带房地产有效证明、本人有效身份证明及买卖合同到房地产管理部门提出申请，同时申报成交价格。

双方需携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、公证书等相关材料向房地产管理部门提出申请，以便进行资格审核和房屋权属关系的确认。

房地产管理部门对提交的文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复。之后，进行房产核实和现场评估，并通知买卖双方缴纳相关税费，如契税、个人所得税、土地增值税等。

在缴纳税费后，房地产管理部门核发过户证明单，完成房屋产权的变更登记。根据《不动产登记暂行条例》，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，并向申请人核发不动产权属证书或登记证明。

办理完过户手续后，买卖双方领取新的不动产权属证书或登记证明，完成整个过户过程。

建议在办理过户手续时，所有相关文件准备齐全且核对无误，确保按照规定的流程进行，以减少不必要的延误和纠纷。