申请建厂房通常需要遵循以下步骤：项目前期立项审批办理营业执照。到经济发展局或发改委立项。办理《用地许可证》和《土地使用证》。环保审批进行环境影响评价（EIA），并提交相关材料至当地环保局审批。规划设计到规划设计院设计《平面规划图》。办理《建设工程规划许可证》。施工前准备选择施工单位，并签订合同。办理

购买商品房后，您需要获取以下证件：《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，是住宅不动产物权的组成部分。《建设用地规划许可证》：建设单位在申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》：建设工程办理《建设工程施工许可证