小区物业有哪些权利

100次浏览发布时间：2025-01-13 07:06:24

小区物业的权利主要包括以下几个方面：

物业公司有权依据物业服务合同约定的收费标准和方式，向业主收取物业费。这是物业公司维持运营和提供服务的基本经济来源。

物业公司有权对物业共用部位、共用设施设备进行管理和维护，例如对小区的建筑物外立面、电梯、消防设施等进行日常的巡查、保养和维修，确保这些设施设备正常运行，为业主提供安全、舒适的居住环境。

物业公司有权制定物业管理区域内的规章制度，如车辆停放管理规定、装修管理规定等，并要求业主遵守。通过这些制度规范业主行为，维护小区的公共秩序和环境卫生。

对于业主、物业使用人违反法律法规、管理规约或物业服务合同的行为，物业公司有权进行制止，并要求其改正。例如，业主在装修过程中违规拆除承重墙，物业公司有权责令其停止施工，并恢复原状。

物业公司有权要求业主提供与物业管理相关的资料，如业主信息、房屋产权证明等，以便更好地开展物业管理工作。这些资料有助于物业公司了解业主情况，提供针对性的服务，同时也便于管理和维护物业的正常秩序。

物业公司有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务，以补充自身的管理能力。

物业公司有权实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。例如，通过出租商铺、提供其他附加服务等。

物业公司享有在公开、公平、公正的条件下参与市场竞争的权利，包括与业主大会签订物业服务合同的权利。

物业公司在承接物业时，有权对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并办理物业验收手续。同时，物业公司有权向建设单位索取相关的资料图纸。

物业公司有权制止物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，并及时向有关行政管理部门报告。

这些权利保障了物业公司能够有效地履行其管理职责，为业主提供高质量的物业服务。同时，业主也应理解并尊重物业公司的这些权利，共同维护良好的居住环境。