物业移交主体有哪些

100次浏览发布时间：2025-01-13 04:22:57

物业移交的主体主要包括以下几方：

出租方或出售方：在物业出售或出租的情况下，出租方或出售方是物业的移交方。

开发建设单位：在新建物业移交的情况下，开发建设单位是移交方。

原物业服务企业：在物业管理权移交的情况下，原物业服务企业可能需要将管理权移交给新的物业服务企业。

承租方或购买方：在物业出售或出租的情况下，承租方或购买方是物业的接收方。

物业管理企业：在新建物业移交或物业管理权移交的情况下，物业管理企业是接收方。

业主大会或物业产权单位：在业主大会选聘新的物业管理企业后，业主大会或物业产权单位将物业移交给新的物业管理企业。

中介机构：在物业移交过程中，中介机构可能作为独立的第三方参与，提供评估、咨询等服务。

物业公司：在物业管理权移交的情况下，新的物业服务企业可能需要借助其他物业公司进行具体的移交工作。

政府行政机构：作为监督机构和物业服务企业的管理机构，政府行政机构对物业服务行业的总体发展和行政政策以及法规都有很准确的把握。

业主委员会：在物业管理权移交的过程中，业主委员会可能作为业主的代表参与移交工作。

总结：

物业移交的主体包括移交方（出租方、出售方、开发建设单位、原物业服务企业）、接收方（承租方、购买方、物业管理企业、业主大会或物业产权单位）、第三方（中介机构、物业公司）和其他参与人（政府行政机构、业主委员会）。这些主体在物业移交过程中各自承担不同的角色和职责，确保移交过程的顺利进行和物业的顺利交接。