买房后交接哪些手续

100次浏览发布时间：2025-01-13 03:44:18

买房后交接的手续主要包括以下几个方面：

双方确认收房流程。

业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。

业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。

开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

业主签署《入住交接单》，收房完成。

确保房屋内电话、水、电、煤气等公共设施已更名并正常使用。

检查房屋内各种设备的发票和保修卡是否已经移交。

确认购买合同上是否已贴上合同印花税。

煤气更名手续是否已经在煤气公司办理。

确保买方已开具全额房款发票。

物业公司是否已办理户名变更，并结清上家的所有费用。

房屋维修基金发票和物业管理费押金收据是否已经移交。

新产证是否已贴上完税印花和权证印花税。

房屋的装修合同、装修发票及保修卡是否已经移交。

水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。

建议在收房过程中，业主应仔细检查房屋及相关设施，确保无遗漏，并在遇到问题时及时与开发商或物业公司沟通解决。此外，若条件允许，业主最好亲自参与或委托代理人办理部分手续，以确保流程的顺利进行和自身权益的保障。