违章装修是指未经相关管理部门批准或违反建筑规划、安全标准和相关法律法规，对房屋进行的装修活动。具体包括但不限于以下几种情形：拆改建筑主体和承重结构构件：包括拆除或改动房屋的承重墙、梁、柱、楼板等。超标准增加使用荷载：例如在楼面板上砌墙，超过设计标准增加房屋使用荷载。破坏结构安全和耐久性：在承重墙体、

租房时需要注意的事项非常多，以下是一些关键要点：确认出租人身份确认房屋出租者是业主、中介还是经纪人，并要求他们出示身份证明和租赁合同。查看房屋状况检查房屋是否有漏水、漏电和结霉的情况，查看门窗的密封程度以确保安全。实地查看房屋结构是否安全，装修是否完好，家具家电等配套设施是否能正常使用。核实产权信息

房产抵押是指 产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息的一种贷款方式。在这个过程中，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利。待借款还清后，产权人收回房契抵押即告终结。如果债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。具体来说

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老家房子拆迁时，被征收人有权获得以下补偿：被征收房屋价值的补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人应获得与其房屋价值相应的补偿。搬迁和临时安置的补偿：因征收房屋导致的搬迁和临时安置费用，市、县级人民政府应提供相应的补偿。停产停业损失的补偿：若房屋因征收而停产停业，被征收人有权获得相应的损

计算拆房面积的方法如下：依据房屋权属证书计算房屋拆迁补偿的面积按照房屋的建筑面积计算，以房屋权属证书记载为准。实际测量面积如果拆迁当事人认为房屋权属证书记载的面积与实际面积不一致，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。具体计算情形长久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建