房子过户的费用因多种因素而异，包括房屋价值、产权年限、交易类型（买卖、赠与、继承等）、地区政策等。以下是一些主要费用的大致范围：
契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳；
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳。
营业税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价5.5%缴纳。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%缴纳。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。
房屋产权登记费
80.00元，买方承担。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳，买方承担。
公证费
赠与方式过户时需要，一般为房屋评估价的2%，最低200元。
其他费用
非普通住宅交易时还需缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税，房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
综合费用示例
以一套30万元的房子为例，假设为普通住宅且不满五年，主要费用如下：
契税：30万 × 1.5% = 4500元
营业税：30万 × 5.5% = 16500元
个人所得税：30万 × 1% = 3000元（或房屋原值—房屋现值差额的20%，具体计算需根据原值和现值）
房屋交易手续费：30万 × 6元/平方米 = 1800元
房屋产权登记费：80元
房屋评估费：30万 × 0.5% = 1500元
公证费：200元（最低）
总计：4500元 + 16500元 + 3000元 + 1800元 + 80元 + 1500元 + 200元 = 26380元
建议
具体费用：最终费用可能因地区政策、房屋类型、交易方式等因素有所不同，建议咨询当地房产交易中心或专业中介以获取最准确的费用信息。
选择交易方式：不同的交易方式（买卖、赠与、继承）涉及的费用不同，选择最合适的方式可以节省费用。
提前规划：了解相关税费政策，合理安排交易时间，以减少不必要的费用支出。
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