房产过户要交哪些税

100次浏览发布时间：2025-01-12 16:34:18

房产过户需要缴纳的税种和费用如下：

普通住宅：房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋面积和买方是否首套房决定。

非普通住宅：房屋成交价的3%。

一般按房屋增值部分的20%征收，但满足“满五唯一”条件（即房屋购买满五年且是家庭唯一住房）的可免征。

如果房屋未满五年或子女拥有多套房产，则需要缴纳个人所得税。

房屋购买不足两年的需缴纳5%的增值税。

超过两年的普通住房可免征增值税。

双方各需缴纳0.05%的印花税。

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

随增值税征收，计税金额为增值税的实际缴纳税额，税率根据地区分别是7%、5%、1%。

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

通常在150元以内。

根据房产情况和是否需要公证，费用不同，一般不超过房款的0.3%。

按评估额0.5%缴纳。

建议

如果房产满足“满五唯一”条件，可以免征个人所得税和营业税，只需缴纳契税和印花税。

如果房产未满五年或存在其他特殊情况，需要仔细计算各项税费，以确保合法合规并完成过户手续。