地税税金通常计入企业会计的“税金及附加”科目。这个科目用于记录企业在一定期间内所缴纳的各种税费，包括地税相关的税种如营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。具体的账务处理如下：计提时``` 借：主营业务税金及附加 贷：应交税费—应交营业税 贷：应交税费—城建税 贷：应交税费—教育

在房屋拍卖过程中，涉及的税费主要包括以下几项：买方需要缴纳的税费，根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，契税比例为1%、1.5%或3%。卖方需要缴纳的税费，如果持有满五年且为唯一住房，则免征个人所得税；否则，需缴纳房产交易盈利部分的20%或房款

签订卖房合同时，应注意以下事项：买卖双方信息核实购房者应查看房产证所有人的身份证件，确保与产权证记载一致。若售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，需了解售房者与房产所有人之间的关系，并提供证明文件。核实房屋是否共有，若为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

厂房出租需要交纳的税种及税率如下：增值税一般纳税人：增值税率为9%。小规模纳税人：增值税率为5%。城市维护建设税税率根据纳税人所在地的不同分为7%、5%和1%三档。教育费附加和地方教育附加教育费附加率为3%。地方教育附加率为2%。印花税按照租赁合同金额的千分之一（0.1%）计算缴纳。房产税房产税的税