厂房出租需要交纳的税种及税率如下：
增值税
一般纳税人：增值税率为9%。
小规模纳税人：增值税率为5%。
城市维护建设税
税率根据纳税人所在地的不同分为7%、5%和1%三档。
教育费附加和地方教育附加
教育费附加率为3%。
地方教育附加率为2%。
印花税
按照租赁合同金额的千分之一（0.1%）计算缴纳。
房产税
房产税的税率一般为租金收入的12%。
城镇土地使用税
根据实际占用的土地面积，依照所在地规定的标准缴纳。
个人所得税
如果厂房由个人出租，个人需要按照财产租赁所得缴纳个人所得税，税率通常为20%。
企业所得税
企业出租厂房收取的租金收入扣除税费后的余额，按照企业所得税法的规定缴纳25%的企业所得税。
需要注意的是，税率和具体的税收政策可能会有所变动，因此在计算和缴纳税费时，应及时咨询当地税务机关或专业税务顾问，以获取最新的税收信息和指导。同时，不同地区可能有不同的税收优惠政策，这也会影响最终的税费负担。
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