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房屋拍卖如何纳税

0次浏览     发布时间:2024-12-28 19:34:16    

在房屋拍卖过程中,涉及的税费主要包括以下几项:

契税

买方需要缴纳的税费,根据房屋面积和是否为家庭唯一住房,契税比例为1%、1.5%或3%。

卖方需要缴纳的税费,如果持有满五年且为唯一住房,则免征个人所得税;否则,需缴纳房产交易盈利部分的20%或房款的1%。

印花税

交易双方都需要缴纳,一般为房款的0.05%。

交易费

由买卖双方根据房屋面积缴纳,一般为3元/平方米。

测绘费

根据房屋面积缴纳,一般为1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般在200元内。

增值税及附加

如果房屋持有时间不足两年,出卖人需要缴纳成交价5.6%的增值税及附加。

个人所得税

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