在房屋拍卖过程中,涉及的税费主要包括以下几项:
契税
买方需要缴纳的税费,根据房屋面积和是否为家庭唯一住房,契税比例为1%、1.5%或3%。
卖方需要缴纳的税费,如果持有满五年且为唯一住房,则免征个人所得税;否则,需缴纳房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
印花税
交易双方都需要缴纳,一般为房款的0.05%。
交易费
由买卖双方根据房屋面积缴纳,一般为3元/平方米。
测绘费
根据房屋面积缴纳,一般为1.36元/平方米。
权属登记费及取证费
一般在200元内。
增值税及附加
如果房屋持有时间不足两年,出卖人需要缴纳成交价5.6%的增值税及附加。
个人所得税
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