小区违章占用问题主要归 城管部门和 物业管理。城管部门：依据《中华人民共和国道路交通安全法》和《物业管理条例》，城管执法机关负责小区内违章停车和违章建筑的管理。具体来说，小区违停归城管执法机关管，其他机关和组织不得擅自对城管行政执法的内容和范围进行调整。对于小区内的违章建筑，应由当地城市管理部门（如

物业纠纷可以拨打以下电话进行投诉或寻求帮助：110：遇到物业纠纷类的问题，可以拨打110请求警察的协助。警方可以介入取证，明确双方责任。12315：这是消费者协会的投诉电话号码，适用于房产相关的消费纠纷，如房屋质量问题、开发商虚假宣传、物业服务质量与收费不符等。消协在接到举报后会按照相关流程进行处理

深圳商报·读创客户端记者 程茹欣据港交所官网，近日，奥联服务集团股份有限公司（下称“奥联服务”）递交招股书，农银国际为其独家保荐人。招股书显示，奥联服务总部位于广州市，业务主要集中在广东省内，自2010年起向住宅社区提供社区生活服务，并于2014年将服务扩展至商企和城市空间领域。社区生活服务续约率逐

关于楼道违章问题，可以反映给以下部门：消防部门楼道属于公摊面积，消防部门有权对楼道占用进行执法。消防部门可以提前通知清理楼道，物业没有执法权。城市管理部门城市管理部门（如城管局）负责现场查处和处罚违章建筑。城乡规划部门城乡规划部门负责调查和处理违章建筑，并要求相关单位和个人进行整改。建设部门建设部门

在物业水交接过程中，需要注意以下几个方面：结清水表账单交接前，应抄取水表读数，并由交接双方签字确认，确保水费已结清。保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据，以备查验。检查电表状况查验电表是否有移动、改装或线路走向是否正常，并确认电费已结清。保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。结清其他费用确保原房

小区物业的位置通常有以下几种可能：小区一楼：很多小区的物业办公室会设在住宅区一楼的明显位置，方便居民办理相关业务和咨询。专门的物业办公楼：有些小区会设立独立的物业办公楼，物业办公室可能位于该楼内。门卫处：有些小区的物业办公室可能设在门卫处，可以直接在门卫处咨询。物业管理部或值班室：有些小区会在小区内

物业移交的主体主要包括以下几方：移交方出租方或出售方：在物业出售或出租的情况下，出租方或出售方是物业的移交方。开发建设单位：在新建物业移交的情况下，开发建设单位是移交方。原物业服务企业：在物业管理权移交的情况下，原物业服务企业可能需要将管理权移交给新的物业服务企业。接收方承租方或购买方：在物业出售或

企业使用物业的原因主要涉及以下几个方面：提升企业办公效率传统物业管理需要人工收集、统计和分析数据，速度慢且时效性差。物业管理系统可以实时更新数据，提供多角度和方向的查询功能，帮助财务人员和经理及时调整经营策略，提高经济效益，同时节省人力和物力成本。解决企业后顾之忧物业收费工作繁琐且容易出错，传统管理

物业管理师是指 从事物业管理、房地产管理和物业服务等方面工作的人员，主要负责管理、运营和维护物业项目的正常运转和生活秩序。他们通过规划和管理物业资源，确保物业的安全、舒适、整洁与高效运行，并协调物业服务与各方需求，优化物业的资源配置和服务流程，提高居民或业主的居住和使用体验。物业管理师的核心职责包括

小区物业的权利主要包括以下几个方面：物业服务收费权物业公司有权依据物业服务合同约定的收费标准和方式，向业主收取物业费。这是物业公司维持运营和提供服务的基本经济来源。物业管理和维护权物业公司有权对物业共用部位、共用设施设备进行管理和维护，例如对小区的建筑物外立面、电梯、消防设施等进行日常的巡查、保养和