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哪个部门做房屋检测 2025-01-16 07:11:14
房屋检测通常由当地的 建筑工程质量监督部门或 房管局负责。具体来说,房屋在未交付使用前,应由当地的质检部门进行严格检测。如果房屋已经交付使用,则可以在一年内向正规资质的房屋安全鉴定机构提出鉴定申请。此外,如果是新建房屋,建设部门或建设工程质量监督机构也可以进行检测。建议您根据房屋的具体情况选择合适的
漏水房子如何卖 2024-12-31 02:51:27
在处理漏水房屋出售的问题时,以下是一些建议:彻底治理漏水问题,包括外墙防水处理,确保房屋不再漏水。如果是商品房,建议联系物业管理,因为外墙漏水通常属于物业管理范畴。保持房屋原状,不进行临时修补,但向买家明确告知漏水问题及可修复性。成交后,买
期房购买要注意什么 2025-01-11 21:37:24
购买期房时,您需要注意以下几个关键点:开发商资质和证件确保开发商具备“五证”,包括《房地产开发证》、《国有土地使用证》、《工程开发许可证》、《建筑工程规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。核实所购房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。合同条款仔细阅读合同条款,确保合同中
违法搭建、破坏承重墙、阳台改造为厨卫、电动自行车违规充电、占绿毁绿、群租、加装电梯不文明施工……住宅小区里的这些违法行为时有发生,令很多市民烦恼不已、屡屡投诉。新民晚报记者今天从上海市城市管理行政执法局获悉,近日该局已印发《2025年住宅小区环境秩序专项执法行动方案》(以下简称《方案》),将对市民反
买房需了解什么 2025-01-11 04:58:48
购买房子是一个复杂的过程,需要考虑多方面的因素。以下是一些关键点,可以帮助你做出明智的决策:预算与贷款确定自己的购房预算,包括首付和月供,确保购房后不会给生活带来太大压力。了解银行贷款政策,包括利率、贷款额度和还款方式。评估自己的信用状况,良好的信用记录有助于获得更优惠的贷款条件。购房需求与目的明确
办理租房合同备案通常有以下几种途径:房屋所在地镇(街道)办理点:租赁当事人可以到青白江区政务服务大厅或房屋所在地镇(街道)的办理点提交备案申请资料。房地产管理部门:房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地的市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案手续。社区事务受理服务中心:双方当事人签订租
房屋托管公司跑路的原因通常可以归结为以下几点:资金池构建:一些房屋托管公司可能以长租公寓的形式运营,其目的并非单纯赚取租金差价,而是构建一个庞大的资金池,以便日后卷款跑路。高进低出、长收短付模式:这些公司可能采用不盈利的经营模式,通过收取大量租金后迅速跑路,导致房东和租客遭受损失。缺乏实力与资金:小
二手房要交哪些钱 2025-01-12 18:39:17
卖二手房需要交纳的费用主要包括以下几项:交易手续费 :按每平方米计算,5元/平方米,卖方承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。转产费:如果房屋是使用权房,则必须转
买私房要哪些手续 2025-01-13 08:11:19
购买私房需要遵循以下手续:达成交易意向:买卖双方就房屋买卖达成一致意见。贷款申请:买方向银行提交贷款申请,以便支付部分或全部购房款项。签署买卖协议:买卖双方签订《房产买卖协议》,明确双方的权利和义务,包括房屋的价格、付款方式、交付时间等。支付首付款:买方根据协议支付首付款给卖方。面签贷款合同:买方与
折迁有什么奖励 2025-01-11 17:42:17
拆迁补偿包括以下几种奖励:搭建补贴:针对在动迁地块上有实际搭建行为的居民,例如天井、阁楼等其他搭建物。其他人无权享受。搬迁奖励费:这笔费用通常是给实际居住人的,而不是房屋所有权人或其他安置对象。特困对象补贴:主要帮助特殊困难群体,如80岁以上的老人、残疾人、大病医保以及特殊困难人群。只有符合这些特定