购买期房时，您需要注意以下几个关键点：
开发商资质和证件
确保开发商具备“五证”，包括《房地产开发证》、《国有土地使用证》、《工程开发许可证》、《建筑工程规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
核实所购房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。
合同条款
仔细阅读合同条款，确保合同中关于房屋质量、交付时间、违约责任等关键内容明确且符合您的预期。
避免使用开发商提供的模糊或不利于购房者的条款。
定金和预付款
注意定金条款，根据《民法典》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。
房屋信息及产权、使用权
确认房屋建筑面积、套内面积和公用分摊面积的计算是否准确合理。
明确房屋使用权和所有权转移的交付条件和时限。
附加协议
谨防开发商通过补充协议取消保护交易公平的条款，从而减轻其责任。
仔细阅读并理解补充协议的内容，确保自身权益不受侵害。
楼盘建设相关风险
考察开发商的信誉和实力，了解其过往项目、财务状况和市场口碑。
关注楼盘是否存在烂尾风险、资金链断裂、项目违规、施工质量问题和监理不到位等风险。
时间和价格
注意开盘时间，早点去可以有更多选择且优惠力度更大。
确认期房的价格是否合理，并与现房进行比较。
产权登记
了解商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续的相关规定。
相关文章：
卖房合同需注意什么01-11
什么房子一赔三01-11
期房购买要注意什么01-11
什么叫房子主产权01-11
什么叫国有集体房01-11
新房领证要交什么01-11
什么是改底档01-11
租房时需注意什么01-11