危房不能建的原因主要有以下几点：安全隐患：危房存在严重的安全隐患，可能随时倒塌，给居住者带来生命威胁。政府规定：政府已经确定为拆迁的危房，不允许再建。如果危房不在拆迁范围内，需要按照规范规定申请危房重盖，确保居民生命安全。审批手续：无论是个人还是上级主管部门，都需要先走流程进行上报具体情况，请有关部

分家建房需要遵循一定的条件和程序，以下是分家建房的基本步骤和要求： 分家建房条件：申请人必须年满18周岁。申请人需独立居住，不能与父母或其他家庭成员共同居住。通常需要提供分户原因证明，如结婚、子女成年等。根据当地规定，使用原有宅基地和村内空

农村盖小区的政策主要包括以下几点：宅基地政策农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地占地不得超过120平方米，建筑面积不得超过350平方米。对于异地新建农宅，农户需提交书面申请，经村民小组讨论、公示无异议后，由村级组织审查并报送乡镇政府审批。建筑高度和风格农村

查询房屋属性可以通过以下几种途径：宅基地使用证：了解土地性质是否为农村集体所有宅基地。乡村建设规划许可证：确认建设项目的性质、规模、位置等信息。房屋产权证明（如有）：直接了解房屋性质、产权人、建筑面积等信息。产权人或产权共有人凭身份证查询。

自家土地主要指的是 农民集体所有的土地，包括宅基地、自留地和自留山等，农民拥有使用权。具体来说：宅基地：是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，村民基于特定的身份和条件，依法获得宅基地的使用权。宅基地只能用于建造住宅、附属设施及庭院等与居住生活相关的用

购买农村房屋的过户流程如下：房屋产权清晰无争议，不存在抵押、查封等限制交易的情况。买卖双方须是同一村集体组织成员，因为农村宅基地是村集体所有，只能在本村集体内部流转。房子买卖登记申请书。申请人的身份证明（户口本、身份证原件及复印件）。农村房

2024年11月21日，发布的农村土地新政策主要围绕土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地改革等方面进行了调整和完善。以下是主要政策内容：完善土地征收制度缩小土地征收范围，严格界定公共利益用地范围。完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。建立农村集体经营性建设用地入市制度赋予农村集体经营性建设用

农村地基申请流程如下：明确申请条件申请人必须是农村集体经济组织的成员，通常以户籍在本村为主要判断依据。符合“一户一宅”政策，即农村村民一户只能拥有一处宅基地。申请人确实因住房困难需要新建住宅。准备申请材料宅基地申请书：详细说明申请人的家庭情况、申请宅基地的理由、拟申请宅基地的位置和面积等内容。户口簿

分户是指将一个大家庭的户口分成若干个独立的小家庭。分户的原因主要包括：宅基地继承与资产保全确保后辈可以通过隔代继承的方式，完整获取祖辈宅基地的使用权。保护“多宅”家庭的资产，避免因超占宅基地而产生的额外缴费和房屋翻建困扰。提高土地使用效率和经济效益分户后，各个小家庭独立拥有土地承包权，便于安排生产计

农村不允许随意建房的原因主要包括：保护耕地资源：为了确保国家的粮食安全和农业可持续发展，必须保护耕地资源，防止将农田转为建设用地。统一规划：为了改善村容村貌，合理利用土地资源，并预留发展空间，农村建房需要符合政府的统一规划要求。法律法规：国家实施“一户一宅”制度，限制农民拥有多处宅基地，并规定建房必