2024年11月21日，发布的农村土地新政策主要围绕土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地改革等方面进行了调整和完善。以下是主要政策内容：完善土地征收制度缩小土地征收范围，严格界定公共利益用地范围。完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。建立农村集体经营性建设用地入市制度赋予农村集体经营性建设用

农村地基申请流程如下：明确申请条件申请人必须是农村集体经济组织的成员，通常以户籍在本村为主要判断依据。符合“一户一宅”政策，即农村村民一户只能拥有一处宅基地。申请人确实因住房困难需要新建住宅。准备申请材料宅基地申请书：详细说明申请人的家庭情况、申请宅基地的理由、拟申请宅基地的位置和面积等内容。户口簿

农村建房可以申请以下几种贷款：小额信用贷款农村户口的贷款人可以向信用社申请小额信用贷款用于盖自建房。需要提供本人户口簿、结婚证、身份证等相关证件，并且需要担保人及担保人的相关证件。一般情况下，农村宅基地修建自建房无法以此向银行申请贷款，银行没有这项贷款业务，但农村信用社提供此类贷款服务。宅基地自建房

分户是指将一个大家庭的户口分成若干个独立的小家庭。分户的原因主要包括：宅基地继承与资产保全确保后辈可以通过隔代继承的方式，完整获取祖辈宅基地的使用权。保护“多宅”家庭的资产，避免因超占宅基地而产生的额外缴费和房屋翻建困扰。提高土地使用效率和经济效益分户后，各个小家庭独立拥有土地承包权，便于安排生产计

房基证，全称为 宅基地使用证或 集体土地使用证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。它是在农村合作化后，由集体组织向县市人民申请，并经县市土地行政主管部门批准颁发的。宅基地证可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。它是农村村民在集体土地上建房所需要的权利凭证，与房产证不同，房产

农村不允许随意建房的原因主要包括：保护耕地资源：为了确保国家的粮食安全和农业可持续发展，必须保护耕地资源，防止将农田转为建设用地。统一规划：为了改善村容村貌，合理利用土地资源，并预留发展空间，农村建房需要符合政府的统一规划要求。法律法规：国家实施“一户一宅”制度，限制农民拥有多处宅基地，并规定建房必

危房不能建的原因主要有以下几点：安全隐患：危房存在严重的安全隐患，可能随时倒塌，给居住者带来生命威胁。政府规定：政府已经确定为拆迁的危房，不允许再建。如果危房不在拆迁范围内，需要按照规范规定申请危房重盖，确保居民生命安全。审批手续：无论是个人还是上级主管部门，都需要先走流程进行上报具体情况，请有关部

分家建房需要遵循一定的条件和程序，以下是分家建房的基本步骤和要求： 分家建房条件：申请人必须年满18周岁。申请人需独立居住，不能与父母或其他家庭成员共同居住。通常需要提供分户原因证明，如结婚、子女成年等。根据当地规定，使用原有宅基地和村内空

农村盖小区的政策主要包括以下几点：宅基地政策农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地占地不得超过120平方米，建筑面积不得超过350平方米。对于异地新建农宅，农户需提交书面申请，经村民小组讨论、公示无异议后，由村级组织审查并报送乡镇政府审批。建筑高度和风格农村

查询房屋属性可以通过以下几种途径：宅基地使用证：了解土地性质是否为农村集体所有宅基地。乡村建设规划许可证：确认建设项目的性质、规模、位置等信息。房屋产权证明（如有）：直接了解房屋性质、产权人、建筑面积等信息。产权人或产权共有人凭身份证查询。