近日，包头市住建局下辖的市本级政府投资非经营性项目代建中心工作人员正在为电梯改造不停忙碌着。老旧电梯改造事关千家万户，而此次改造工程又是包头市首批老旧电梯改造，因而其进展情况备受百姓关注。
为了解相关情况，4月21日，记者来到首批进行改造的都市豪庭小区进行了实地采访。
针对建成15年以上的老旧住宅电梯
记者到现场后看到，该小区有9栋小高层，其中两栋的两部电梯已完成改造，并经内蒙古自治区特种设备检验研究所包头分院进行了电梯安全评估和能效测试合格，于4月21日正式投入使用。“电梯比以前平稳，按键更大了，而且电梯里也更亮堂了。”一位乘坐电梯的居民说。
据悉，全市首批老旧电梯改造项目，针对的是2024年各旗县区统计上报的建成15年以上的老旧住宅电梯，这些电梯普遍故障率高，安全隐患较大，有时还会出现影响居民上下楼的情况。
此次改造共涉及都市豪庭、向阳家园、军官小区等10个小区的62部电梯。其中都市豪庭整个小区的电梯全部进行更换，共涉及9栋房屋、20个单元、25部电梯。因而该小区的电梯改造具有典型代表意义。
改造时电梯停运时间控制在30天内
包头市住建局小区和物业管理科负责人表示，改造从4月1日开工，截至目前，第一批7部样板电梯已完成改造，剩余的将于5月底全部完工。为最大限度减少对居民出行的影响，项目团队与多部门协同联动，优化施工计划，简化手续流程，力争将后续批次电梯停运时间控制在30天内。对于双电梯户型，都将采用分批改造策略，确保居民出行少受影响。
包头市住建局代建中心负责人介绍，老旧电梯改造采用的是由市住建局集中采购电梯、公开招标的方式，相较于外地一些业委会或物业公司改造的方式，这种方式不仅在专业上更能保证施工安全和质量，而且流程、价格和后续维护等方面，都能更节省费用，对居民来说更划算，后期维护等也更合适。
【政策解读】
电梯改造费用从哪儿来？
据介绍，改造后的新电梯呼梯按钮更大，数字显示更大，显示屏更清晰；轿厢中板配备了镜面不锈钢，以及更美观的吊顶，灯光效果也更加明亮。此外，新电梯还升级配备了能源再生控制系统，较老电梯节约电能30%以上，部分电梯运行速度还将从1米/秒提升至1.5米/秒；同时，轿厢高度也从过去的2.3米加高到2.4米；另外，新电梯的升降方式将从原来的钢丝绳传动变为钢带传动，能保证电梯运行更加平稳、安静且环保。经测试，旧电梯噪音为70db，新电梯为50db，降噪率可达40%。
针对大家关心的电梯改造费用，相关负责人表示，依照国家相关规定，住宅老旧电梯更新改造被列入超长期特别国债支持范围，不足部分资金由房屋专项维修资金补足。具体到每部电梯，改造资金不尽相同，其中国债支持15万元，其余由改造电梯单元居民所交房屋维修资金补足。
老旧电梯如何申请更换？
全市建成入住超过15年的高层小区有很多，符合改造条件的也有很多，为此，有很多居住在此类小区的居民想知道，自己所住小区的老旧电梯如何申请更换？
包头市住建局相关负责人表示，为科学确定更新改造对象，需要各社区、业主委员会、物业服务企业根据摸排情况，对涉及改造的住户开展宣传引导工作，并组织相关业主进行表决，达到要求的方可申请进行电梯更新改造。
依据国家和自治区住宅专项维修资金管理相关规定，类似电梯改造这样的小区公共事项，必须由涉及使用电梯三分之二以上的业主参与表决，而且表决同意的业主数量必须过半，才能申请老旧电梯改造。
包头市住建局相关负责人表示，包头市的老旧住宅电梯改造项目将通过创新管理和高效施工，努力打造标杆项目，进而“梯”升居民的出行体验和幸福感。首批老旧电梯项目的成功实施，不仅将为包头市老旧住宅电梯改造提供可复制的经验，同时也将为自治区同类项目改造树立典范，让更多居民享受到此项民生和民心工程带来的的便利与舒适。
（包头市融媒体中心记者：李学工）
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