每经评论员 薛晖近日，住房和城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），5月1日起施行。《规范》要求住宅项目建设以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。《规范》对新建住宅作出诸多规定，比如建筑层高不

商业用地通常比住宅用地贵，这主要是由于以下几个原因：地税和税费：商业用地的房屋在交易过程中涉及的税费通常高于住宅用地。土地使用年限：商业用地的产权年限为40年，而住宅用地的产权年限为70年。住房成本：商业用房的水电等费用通常按照商业标准收费，比住宅性质的房子高出不少。供需关系：在繁华商业区，商铺的价

居民住宅是指 供家庭居住使用的建筑，包括别墅、公寓、联排别墅、职工家属宿舍、集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。这些住宅类型满足人们生活、休息、学习、社交等需求，是一个人的家，也是生活的基本单位。居民住宅的特点包括：供居住用途：住宅的主要功能是供人们居住和生活，提供休息、娱乐、社交和私人空间。封闭空

4.0住宅代表了一种全新的居住理念和生活方式，它结合了现代科技与可持续发展原则，旨在打造一个更加智能化、环保且舒适的居住环境。这类住宅通常配备有先进的智能家居系统、采用绿色建筑材料、集成太阳能板等节能设施，并通过优化空间布局和室内装饰来提升居住者的幸福感和满意度。4.0住宅的核心理念是结合现代科技与

小区是指在城市一定区域内，具有相对独立居住环境的大片居民住宅，并配有成套的生活服务设施，例如商业网点、学校（幼儿园）等。具体包括以下几方面：住宅形式：包括多种住宅形式，如普通住宅、花园住宅、住宅组团等。规划统一性：小区在规划上具有统一性，确保居住环境和服务设施的合理布局。功能多样性：小区功能多样，包

旅游地产是指 依托周边丰富的旅游资源，以房地产开发为手段，整合各类资源，具有旅游、休闲、度假、居住等功能，集投资与消费于一体的土地开发项目。它不同于传统住宅项目，不仅提供基本的居住功能，还融入了旅游、休闲、度假等多种元素，旨在满足人们在旅游目的地或旅游线路上的各种需求。旅游地产的主要特点包括：旅游与

关于“夜什么罪”的问题，可以得出以下回答：夜行罪：在古代城市，为了维护辖区治安，深夜禁止行人出行，违反此禁令深夜外出即为夜行罪。夜盗罪：这是英美刑法中特有的罪名，属于侵犯财产罪类。根据英国普通法和现代英美制定法的不同规定，它包括普通法上的夜盗罪和制定法上的夜盗罪。普通法上的夜盗罪，是指怀着犯重罪的意

在住宅区内为电动车充电并申请充电卡，可以参照以下步骤：申请充电卡向小区物业或小区安全巡查处提交申请充电卡的请求。携带相关文件，如充电桩操作指南、车辆注册证件和有效身份证件进行申请，并支付相应的费用以开通使用权。获取充电卡充电卡一般由充电桩制造商随设备一同销售，也可以联系负责管理充电桩的人员获取，例如

泉州东海是别墅产品最多的区域。东海经过多年的市场发展和楼市调整，已经成为高端住宅产品的首选区域，尤其是低密度和类别墅住宅产品非常稀缺。目前，在售项目中，仅存的类别墅现房产品是 东海湾·金紫荆山庄，规划有21栋三层住宅，包括叠拼复式和大平层两种产品，项目容积率仅0.8，全盘为3层低层住宅。

商业公寓是一种 商业或地产投资中的居住形式，它结合了商业和住宅的特点。商业公寓通常包括旅店宾馆或别墅，设计注重实用性和效率性，空间大小适当、布局规范紧凑，既适合自用也方便对外租赁。与住宅公寓不同，商业公寓的主要用途是办公居住和对外租赁，而非单纯用于居住。商业公寓的主要特点包括：多功能性：既可以作为住