大房本怎么过户

100次浏览发布时间：2025-01-06 14:57:12

大房本（即房屋所有权证）的过户流程如下：

买卖双方经过商谈，对房产的地理位置、产权情况及成交价格达成一致后，签订正式的房产买卖合同。

买卖双方携带买卖合同和相关证件到房产所在地的房地产买卖管理部门办理过户手续。卖方需提交房屋权证或确权证明、身份证或其他有效身份证明、共有权人同意出售的书面意见等。

办理过户手续时，买方需缴纳契税、印花税等税费。具体税费标准根据房屋面积、是否为首套房等因素而定。

办理完过户手续后，买方需持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房屋所在地的房地产产权管理部门办理产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

申请材料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料（如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明等）。

若涉及继承或遗赠，需办理继承权公证和死亡证明，并提交相关亲属关系证明、婚姻状况证明等文件。

办理完所有手续后，买方即可领取新的房屋所有权证。

建议在办理大房本过户时，所有文件准备齐全，并严格按照流程操作，以确保过户过程顺利进行并避免不必要的麻烦。如有需要，可咨询当地房产管理部门或专业律师获取更详细的指导和帮助。