办理房产证需要准备以下证件和材料：
个人身份证件：
包括身份证和户口本等有效身份证明。
购房合同：
详细记录房屋交易的关键信息，如位置、面积、价格、交付时间等。
购房发票：
支付购房款的凭证，证明已履行付款义务。
房屋测绘报告：
由专业测绘机构出具，测量房屋的实际面积和户型结构。
房屋大修基金和契税缴纳证明：
确保相关费用已缴纳。
贷款相关证明：
如果是贷款购房，需提供贷款合同、抵押合同及银行同意办理房产证的证明。
婚姻状况证明：
已婚人士需提供结婚证，离婚人士需提供离婚证和离婚协议或法院判决书。
委托他人办理的委托书及被委托人身份证明：
如委托他人办理，需提供经公证或认证的授权委托书及代理人身份证明。
其他可能需要的材料：
根据具体情况，可能还需提供原房产证、房屋转让合同、法院判决书等其他相关文件。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询当地房管局或指定办理部门，以确保流程顺利进行。
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