房屋转租怎么转租

100次浏览发布时间：2025-01-06 14:40:45

将租来的房屋转租给他人需要遵循以下步骤和注意事项：

根据《民法典》第七百一十六条，承租人转租房屋前必须获得出租人的书面同意。

如果出租人未明确同意，但超过六个月未表示反对，则可能视为同意转租。

原承租人与新承租人签订房屋转租合同，合同内容应包括租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。

转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。

将转租合同及相关材料（如原租赁合同、出租人同意转租的书面证明等）到租赁房屋所在地的房地产登记机关办理登记备案手续。

根据规定，领取转租合同登记备案证明时，可能需要缴纳相关税费。

原承租人应确保出租人了解转租的情况，并确认次承租人是否直接支付租金给原出租人，以及押金是否可以退回。

转租期间，原租赁合同继续有效，若第三人造成损失，承租人需承担赔偿责任。

转租合同应采用书面形式，明确各项条款，避免后续纠纷。

通过以上步骤，可以合法地将租来的房屋转租给他人。在整个过程中，确保所有操作都符合法律规定，以保障各方的权益。