顶层房子之所以不好卖，主要原因可以归纳为以下几点：漏水问题：顶楼的房子容易漏水，这是由于顶楼没有上层住户，如果防水层质量不佳或年久失修，很容易出现渗漏问题，给居住者带来很大的麻烦和担忧。冬冷夏热：顶楼的房子在夏天会受到太阳直射，温度较高，需要更多的空调用电；而在冬天，由于没有上层住户保暖，温度会显得