顶层房子之所以不好卖，主要原因可以归纳为以下几点：
漏水问题：
顶楼的房子容易漏水，这是由于顶楼没有上层住户，如果防水层质量不佳或年久失修，很容易出现渗漏问题，给居住者带来很大的麻烦和担忧。
冬冷夏热：
顶楼的房子在夏天会受到太阳直射，温度较高，需要更多的空调用电；而在冬天，由于没有上层住户保暖，温度会显得更低，居住舒适度较差。
上下楼不便：
顶楼的房子在电梯故障或维修时，上下楼会变得非常困难，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，会带来很大的不便。
风大噪音：
顶楼在风大的时候会有呼啸的风声，影响居住的舒适度，并且可能伴有设备间的噪音或震动。
水压低：
顶楼的水压通常较低，水流小，在用水高峰时可能会出现断水的情况，给生活带来不便。
价格因素：
虽然顶楼有一些优势，如采光通风好、视野无遮挡等，但由于上述缺点，顶楼的房子价格通常会比低楼层便宜，这也会影响其销售。
维修和保养：
顶楼的维修和保养成本较高，尤其是防水层和隔热层的维护，需要定期检查和维修，增加了居住者的负担。
市场接受度：
由于上述种种缺点，很多人对顶楼的房子存在顾虑，导致其市场接受度较低，不易找到买家。
综上所述，顶楼房子不好卖的原因主要是漏水、冬冷夏热、上下楼不便、风大噪音、水压低、价格因素、维修保养成本高以及市场接受度低等多方面因素共同作用的结果。不过，具体情况还需根据楼盘的实际情况和购房者的需求来具体分析。
相关文章：
顶层房子为什么不好卖01-23
梦见起房子是什么意思01-22
长沙房子多久可以过户01-18
房子光照时间多久合适01-17
卖房主要多久01-17
哪里租房子干净01-17
海尔波轮洗衣机f3故障怎么修01-16
雅诺壁挂炉怎么用01-16