土地确权是按照 现有实际使用面积作为标准进行确权的。具体来说，农村村民建房占用的宅基地按照实际批准面积进行确权登记，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后可以按实际使用面积进行确权登记，同时可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积。土地确权的主要目的是确认土地

住宅出让是指 国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者的行为。通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的受让者，应当按照合同规定的期限，一次或分次提前支付的整个使用期间的地租。简单来说，住宅出让就是土地的使用权转让，买方支付一定的费用后获得土地的使用权，并在规定的年限内使用该土地。

地号的登记方法如下：地籍调查与编号以地（市）级行政区为单位：地籍编号分为四级，即：区（县）—街道（乡、镇）—街坊（村）—宗地。以县级行政区为单位：地籍编号分为三级，即：街道（乡、镇）—街坊（村）—宗地。地号填写位置地号需要填写在地籍调查表上的地籍号那一栏中，在土地登记卡、土地证书中都要明确出来。土地

如果您正在寻找土地买卖的网站，以下是一些您可以考虑的平台：地合网：提供土地流转、地块出租转让、农村土地租赁承包等服务。绿领时代：提供土地交易服务，并可能包含其他与土地相关的信息服务。土地资源网：传统的土地流转交易平台，适合需要专业土地交易信息的用户。全国土地招商网：提供全国市县的土地出售转让、土地招

土地一级开发是指 政府实施或者授权其他单位实施，按照土地利用总体规划、城市总体规划及控制性详细规划和年度土地一级开发计划，对确定的存量国有土地、拟征用和农转用土地，统一组织进行征地、农转用、拆迁和市政道路等基础设施建设的行为。这包括土地整理、复垦和成片开发。土地一级开发的主要内容包括：征地：对拟征用

存在纠纷尚未解决的土地：土地确权需要明确土地权益归属，如果某块土地存在纠纷，则需先解决纠纷才能确权。个人私自开垦的荒地和未利用地：若农户未与发包方签订土地承包协议私自开垦荒地和未利用地，则这些土地只能确权到村集体，不能确权到户。已退耕还林、退耕还草并取得林权证和草地证的耕地：对于已退耕还林、退耕还草

农村开发需要赔偿的内容通常包括以下几个方面：土地征收补偿包括土地补偿金、过渡期安置费、搬迁费等。土地占用费用包括土地租金、被占用土地的补偿金等。环境保护费用包括环境治理费用、补偿费用等。劳动力转移费用包括培训费用、安置费用、失业补偿金等。其他补偿如青苗补偿费、附着物补偿费、安置补助费等。税费如耕地占

菜园不确权的原因可能包括以下几点：不属于二轮土地承包经营权的土地：只有属于二轮土地承包经营权的土地才予以确权登记。如果菜园没有签订土地承包合同，则不会进行确权登记。未开发的土地：未开发的土地，即没有使用、管理和打理的土地，一般只能算作集体土地，不列入确权范围。私自开荒后未使用：如果土地是私自开荒但一

当前中国农村土地的分田政策是以家庭为单位进行承包经营，承包期限为30年。这意味着每30年会重新分配一次土地。根据这个周期，下一次分田预计将在2028年左右进行，因为上一次分田是在1998年左右，当时的承包期持续到2028年。不过，请注意，2017年中国进行了土地确权，这可能意味着土地承包经营权的重新

购买土地需要以下证件和材料：原土地证或土地证明材料。原土地出让合同。上缴税务局的土地增值税证明材料。土地评估报告。图件资料。土地转让专项审计报告。营业税上缴证明材料。公司税务相关材料（如适用）。竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明、法定代表人身份证复印件或授权委托书、委托代理人身份证复印件。