物业通常指的是 物业管理服务企业。这些企业是依照法定程序成立，具备相应资质，并为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务的企业。物业公司的性质多为有限责任公司或股份有限公司，以盈利为目的，并提供专业物业管理服务，同时依法承担民事责任。此外，物业也可以指为企业、学校、医

来源：滚动播报虽然身处城市更新蓝海赛道，但有“城市更新第一股”之称的锦和商管（603682.SH）业绩表现并不乐观。锦和商管日前披露的年报数据显示，2024年，其营业收入为10.08亿元，同比下降2.33%，归母净利润同比下降85.07%，扣非归母净利润更是同比下降334.07%。《中国经营报》记者

小区违章占用问题主要归 城管部门和 物业管理。城管部门：依据《中华人民共和国道路交通安全法》和《物业管理条例》，城管执法机关负责小区内违章停车和违章建筑的管理。具体来说，小区违停归城管执法机关管，其他机关和组织不得擅自对城管行政执法的内容和范围进行调整。对于小区内的违章建筑，应由当地城市管理部门（如

物业纠纷可以拨打以下电话进行投诉或寻求帮助：110：遇到物业纠纷类的问题，可以拨打110请求警察的协助。警方可以介入取证，明确双方责任。12315：这是消费者协会的投诉电话号码，适用于房产相关的消费纠纷，如房屋质量问题、开发商虚假宣传、物业服务质量与收费不符等。消协在接到举报后会按照相关流程进行处理

深圳商报·读创客户端记者 程茹欣据港交所官网，近日，奥联服务集团股份有限公司（下称“奥联服务”）递交招股书，农银国际为其独家保荐人。招股书显示，奥联服务总部位于广州市，业务主要集中在广东省内，自2010年起向住宅社区提供社区生活服务，并于2014年将服务扩展至商企和城市空间领域。社区生活服务续约率逐

关于楼道违章问题，可以反映给以下部门：消防部门楼道属于公摊面积，消防部门有权对楼道占用进行执法。消防部门可以提前通知清理楼道，物业没有执法权。城市管理部门城市管理部门（如城管局）负责现场查处和处罚违章建筑。城乡规划部门城乡规划部门负责调查和处理违章建筑，并要求相关单位和个人进行整改。建设部门建设部门

在物业水交接过程中，需要注意以下几个方面：结清水表账单交接前，应抄取水表读数，并由交接双方签字确认，确保水费已结清。保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据，以备查验。检查电表状况查验电表是否有移动、改装或线路走向是否正常，并确认电费已结清。保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。结清其他费用确保原房

小区物业的位置通常有以下几种可能：小区一楼：很多小区的物业办公室会设在住宅区一楼的明显位置，方便居民办理相关业务和咨询。专门的物业办公楼：有些小区会设立独立的物业办公楼，物业办公室可能位于该楼内。门卫处：有些小区的物业办公室可能设在门卫处，可以直接在门卫处咨询。物业管理部或值班室：有些小区会在小区内

物业移交的主体主要包括以下几方：移交方出租方或出售方：在物业出售或出租的情况下，出租方或出售方是物业的移交方。开发建设单位：在新建物业移交的情况下，开发建设单位是移交方。原物业服务企业：在物业管理权移交的情况下，原物业服务企业可能需要将管理权移交给新的物业服务企业。接收方承租方或购买方：在物业出售或

企业使用物业的原因主要涉及以下几个方面：提升企业办公效率传统物业管理需要人工收集、统计和分析数据，速度慢且时效性差。物业管理系统可以实时更新数据，提供多角度和方向的查询功能，帮助财务人员和经理及时调整经营策略，提高经济效益，同时节省人力和物力成本。解决企业后顾之忧物业收费工作繁琐且容易出错，传统管理