转租是指 承租人在租赁期内将租入的资产（如房屋）出租给第三方的行为。这种行为在市场经济中较为普遍，通常涉及三方：原出租人、原承租人和新承租人，以及两份租约：原出租人与原承租人的租赁合同和原承租人与新承租人的转租合同。
根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人转租必须满足以下两个条件：
出租人同意：
承租人转租前需获得出租人的明确同意。
租赁合同继续有效：
原承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，新承租人与出租人之间建立新的租赁合同关系。
如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。此外，转租的租金不得高于原租金，且提高的部分应交给房屋所有权人。
总结来说，转租是一种合法的租赁行为，但必须遵守相关法律规定，包括获得出租人的同意和维持原租赁合同的效力。未经同意的转租可能导致合同解除和其他法律后果。
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