首页> 常识>

济南新房怎么买卖

100次浏览     发布时间:2025-01-06 14:50:37    

在济南购买新房的流程如下:

确定购房资格和按揭贷款

确定自己是否符合按揭贷款条件,如果可以按揭买房,需要了解可能产生的违约金。

选择并沟通开发商

与开发商沟通,明确购房需求,查看开发商的合法开发手续和预售、销售批准文件。

确认所购房产是否得到银行的按揭支持,包括成数、年限和利率。

签订认购书和缴纳相关税费

签订认购书,并缴纳契税(一般情况下为房价的1%,但不超过90平米)。

签订正式买卖合同

双方当事人协商一致后,签订正式的购房合同。

在购房合同和发票上注明房屋已被法院保护,并交纳购房税。

交清房款和按揭

根据合同约定,在购房日前交清房款和按揭贷款。

办理房产证

房产证出具后,办理按揭手续。

在办理产权证过户之前,向按揭银行预留压力表。

办理其他相关手续

包括房屋测绘、地税局办理营业税完税证明、房管局交纳契税等。

提交相关材料和购房资格认定,与卖家签订协议并支付定金。

在支付定金后,在规定时间内支付首付款,并申请银行贷款,然后缴纳契税和办理过户手续。

电子签约和备案

济南市推行新建商品房买卖合同电子签章,通过“爱山东泉城办”APP查看购房合同,实现“全程网办”。

建议:

在购房前,做好充分的计划和调查,了解自己的购房需求和购买力。

仔细审查开发商的资质和所购房产的合法性,确保购房过程顺利。

在签订合同时,仔细阅读合同条款,明确违约责任和争议解决方式。

及时办理各项手续,确保购房流程的高效和合法。

相关文章:

什么是房屋开发商01-10

交付房子要注意什么01-10

网签未备案有什么风险01-09

房屋的契税什么时候交01-09

契税和个税什么时候交01-09

有的网签为什么没过01-08

为什么房子过户要花钱01-08

为什么期房销售这么快01-08