湖北房产契税的税率根据房屋面积和是否为家庭唯一或第二套住房而异，具体如下：
面积140平方米及以下
家庭唯一或第二套住房，减按1%的税率征收契税。
面积140平方米以上
家庭唯一或第二套住房，分别减按1.5%和2%的税率征收契税。
建议：
购买140平方米及以下的家庭首套或第二套住房，可以享受1%的契税优惠。
购买140平方米以上的家庭首套或第二套住房，可以根据具体面积选择1.5%或2%的契税税率。
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