按揭比例是指 房屋标的物的总值乘以一个百分比。这个百分比决定了购房者可以从银行获得的贷款金额，剩余部分则需要购房者自行支付，通常称为首付。按揭比例可以根据不同因素有所调整，例如购房者的信用状况、收入水平、房屋类型（首套或非首套）以及贷款期限等。
在不同的城市和地区，按揭比例可能有所不同。例如，在上海及其他大部分城市，首套住房的按揭比例通常为房屋总价的70%。这意味着，如果购房者购买了一套价值100万元的房屋，他们可以从银行获得70万元的贷款，而剩余的30万元则需要作为首付自行支付。
按揭比例也可以由纯商业贷款、公积金贷款和商业贷款组合构成。不同的贷款组合可能会提供不同的按揭比例和利率，购房者可以根据自身的经济状况和需求选择最适合的贷款方案。
需要注意的是，按揭比例并非固定不变，可能会受到政策调整、市场变化等因素的影响。因此，在购房前，了解最新的按揭政策和比例是非常重要的。
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