鑫科明珠之所以便宜，可能有以下几个原因：户型较少：鑫科明珠的户型可能不多，导致选择范围有限，这可能使得一些购房者认为其性价比更高。小区环境一般：虽然小区内部环境比周边楼盘差一些，但至少空气还不错，且周边配套比较齐全，这可能吸引了一些对居住环境要求不是特别高的购房者。地理位置：鑫科明珠紧挨浏阳河，可以

锦绣明珠项目位于 珠海市香洲区前山梅花路72号前工集团4楼D402室。