房贷评估的收费标准主要采取累进计费率，具体如下：100万元以下（含100万元）收费比例为评估总价的0.42%。100万元到500万元（含500万元）100万元以内的部分收费0.42%，超过100万元的部分收费0.3%。500万元到2000万元100万元到500万元的部分收费0.3%，超过500万元的

强奸之所以能成功，主要原因可以归纳为以下几点：身体力量悬殊：女性的体力通常远小于男性，这使得在力量对抗中，女性很难有效反抗。此外，实施强奸的男性往往力气较大，甚至可能是数人合作，从而增加了成功的可能性。威胁与恐惧：强奸者在实施犯罪时常常利用威胁手段，如刀具、枪支等，使受害者因恐惧而屈服，不敢进行反抗

醉驾通常情况下会导致驾驶证被吊销，但在某些特殊情况下可能不会立即吊销。以下是可能导致醉驾未吊销驾驶证的几种情况：醉驾未造成严重后果：如果醉驾行为没有导致交通事故或其他严重后果，交警部门可能会根据具体情况决定不立即吊销驾驶证。醉驾情节轻微：如果醉驾情节轻微，例如酒精含量刚刚超过法定标准，且驾驶人有悔罪

成功下单后没有发货的原因可能有多种，以下是一些常见的情况：卖家未及时发货卖家可能由于订单量过大或其他原因未能及时发货。这种情况下，建议与卖家联系，询问具体的发货时间。商品缺货卖家可能没有足够的库存来满足订单需求。这种情况下，卖家通常会通知买家并可能提供备货时间或取消订单。物流信息未更新有时候物流信息

办理房本需要以下手续：准备材料购房合同和发票税票不动产登记证房主本人身份证和银行卡增值税专用发票和图纸（部分情况下）维修基金发票（部分情况下）测绘表、房屋登记表、分户平面图（部分情况下）专项维修资金专用收据契税完税或减凭证购房者身份证明（身份证、户口簿、婚姻证明等）房屋共有的提交共有协议银行的提前还