厂房出租需要交纳的税种及税率如下：增值税一般纳税人：增值税率为9%。小规模纳税人：增值税率为5%。城市维护建设税税率根据纳税人所在地的不同分为7%、5%和1%三档。教育费附加和地方教育附加教育费附加率为3%。地方教育附加率为2%。印花税按照租赁合同金额的千分之一（0.1%）计算缴纳。房产税房产税的税