房产检查时，应注意以下关于门窗的检查点：门开关顺畅性：门在开关时是否顺畅，无卡顿或异响。密封性：门与门框之间是否紧密，是否存在缝隙。窗开关顺畅性：窗户在开关时是否顺畅，无卡顿或异响。密封性：窗边与混凝土接口是否平整无缝隙，开启关闭是否顺畅。玻璃完整性：窗户玻璃是否完好，无破损或裂痕。窗台和阳台下面：

首套证明应该在房产所在地的产权管理中心或区交易中心进行办理。具体流程包括携带个人身份证明、房产证明等相关证件，先进行预约，然后查询信息，缴清费用，最后加盖印章。建议提前联系当地房产管理部门或通过其网站了解详细的开具流程和所需材料，以确保顺利办理首套证明。

包改名是指 将已经出售的房产从原合同买主的名字改成新买主的名字，全部手续由中介包办。具体操作过程可能涉及通过开发商改底单，将房产的合同和产权证上的名字更改为新买主的名字，从而实现房产的转售。需要注意的是，包改名行为可能涉及一些法律风险，如产权纠纷、税费问题等。因此，在进行此类操作时，建议买主谨慎评估

房产赠与手续主要包括以下几个步骤：房屋核验查验房本是否存在异议登记、查封、抵押等，影响办理赠与业务。购房资质审核受赠家庭需具备购房资质，同一家庭内部赠与无需资质审核。订立赠与协议房屋赠予人与受赠人需订立赠与协议，无需网签。缴纳相关税费包括契税、印花税；非直系亲属赠与还需缴纳个人所得税（遗赠除外）。所

海外房产工作 具有潜力且存在挑战，以下是一些关于海外房产工作的关键点：市场需求海外房产市场需求持续增长，尤其是在国内高净值人群中。随着国内经济的发展和人们对海外生活、教育、投资等方面的需求增加，海外房产市场前景看好。职业前景海外房产销售是一个正经职业，不涉及坑人，接触的客户层次较高。优秀的销售顾问可

在离婚时处理房产分割问题，通常遵循以下步骤和原则：婚前全款购房：属于个人财产，离婚时不予分割。婚前贷款购房、婚后共同还款：婚前还贷部分及增值部分属于个人财产，婚后共同还贷部分及增值部分属于共同财产。婚前部分付款、婚后继续还款并取得房产证：视

房产股是指 涉及房地产行业的公司的股票。这些公司主要从事房屋建设、房地产开发、房地产经营、房地产销售等相关业务。投资房产股可以获得房地产行业的收益和增值潜力。房产股通常受到宏观经济、政策调控、市场供需等因素的影响，对股票市场具有一定的影响力。

房产赠与公证应当在 赠与人的住所地或赠与行为发生地的公证处进行办理。如果赠与的是不动产，也可以选择到不动产所在地的公证处进行公证。在办理房产赠与公证时，需要准备以下证件和材料：1. 赠与人的身份证件（如居民身份证、户口簿、护照等）。2. 赠与书及公证书。3. 契税收据。4. 如果赠与的财产为共有财产

查封房是指 被公检法机关依法查封状态下的房子。具体来说，查封房是在房屋交易过程中，交易标的房屋即所要买卖的房屋，实际处于被法院或其他公检法机关依法查封的状态。这种查封通常是因为涉及到法律诉讼或其他法律程序，例如债权人申请财产保全或法院执行判决等。被查封的房产会有以下特点：不能办理过户或抵押手续：查封

养老制度模式主要包括以下几种：传统型养老保险制度也被称为与雇佣相关性模式或自保公助模式。个人领取养老金的工资替代率与缴费义务相关联，养老金水平与个人收入挂钩。基本养老金按退休前雇员历年指数化月平均工资和不同档次的替代率计算，并定期自动调整。国家通过税收、利息等优惠政策鼓励企业实行补充养老保险，实行多