查封房是指 被公检法机关依法查封状态下的房子。具体来说，查封房是在房屋交易过程中，交易标的房屋即所要买卖的房屋，实际处于被法院或其他公检法机关依法查封的状态。这种查封通常是因为涉及到法律诉讼或其他法律程序，例如债权人申请财产保全或法院执行判决等。
被查封的房产会有以下特点：
不能办理过户或抵押手续：
查封后，房产的所有权受到限制，无法进行过户或抵押。
仍可以继续居住使用：
尽管房产被查封，但房屋的使用权仍然属于原房主，他们可以继续居住在内。
查封期限：
房屋查封的期限一般为1到2年，但法院可以依法进行多次查封。
解封条件：
如果债务人偿还所有债务或法院裁定解封，房产可以被解封。如果债务人拒绝还款，法院可能会拍卖被查封的房产。
在购买查封房时，买家需要特别注意房产的查封状态及其潜在的法律风险，因为即使房屋可以继续使用，其所有权转让和抵押仍受到限制。建议在购买前咨询专业律师，以确保自身权益不受损害。
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