二手房交易费用包括以下几部分：交易手续费住宅：4元/平方米非住宅：5元/平方米印花税按照双方协商的金额来计算，一般是一方一半契税首次购房面积小于90平方米的收取1%的契税大于90小于140平方米的收取1.5%的契税大于140平方米的收取3%的契税个人所得税提供房产原价值凭证的情况下，实际成交价格减去

房产证抵押手续的完成时间主要取决于登记机构的处理效率和相关法规的规定。根据最新的信息，房产抵押登记通常需要 10个工作日。如果遇到特殊原因需要延长登记时限，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。此外，如果房产抵押贷款流程中包含提前结清现有贷款并解除原有抵押，则整个周期可能需要

房产证的办理时间主要 取决于具体情况，包括房屋类型（国有土地范围内或集体土地范围内）、房屋买卖合同的标的物是否已建成、以及当地房管局的办事效率等。以下是相关法律规定及办理时间的总结：一般规定房产证应在买房后30日内进行办理。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当在30个工作日内将申请登记事项记载于房

房产证过户应当在 不动产登记中心或房地产交易中心进行办理。具体流程和所需材料可能因地区和具体情况有所不同，但大致步骤如下：准备材料双方身份证件婚姻情况证明房产证购房合同或赠与合同购房发票或相关税费凭证其他可能需要的材料（如遗嘱、继承权公证、法院裁决等）提交申请到当地的房地产管理部门或不动产登记中心提

契税票开出后多久可以买卖，主要 取决于具体情况，包括房产证上的时间、是否满足特定的交易条件等。以下是相关信息的总结：房产证时间如果房产证上注明了交易时间限制，则必须在该时间之后才能进行买卖。例如，房产证满2年才能上市交易。契税发票时间契税发票上的时间也是一个重要的参考。一些情况下，需要契税发票满2年

公寓没有房产证的原因可能有以下几种：大产权没有分割：有些公寓房是大产权但尚未分割，因此无法办理分户房产证。五证不齐：开发商在建设过程中可能未能取得全部必要的证件和文件，导致房产证无法办理。违规建设：如果房屋是违规建设的，无法通过规划竣工的验收，因此不能办理房产证。未缴纳相关税费：开发商或购房者未足额

在成都二手房交易中，涉及的税费主要包括以下几项：契税买方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为首次购房或二次购房而有所不同：90平方米以下（含90平方米）且为首次购房的，契税税率为1%。90平方米以上（不含90平方米）且为首次购房的，契税税率为1.5%。90平方米以上（含90平方米）且为二次购房的

贷款买房后拿到房产证的时间主要取决于以下因素：房屋类型新房（一手房）：一般需要3个月时间，由开发商提交相关办理手续。二手房：办理过户手续后，一般一个星期内可以拿到房产证。贷款类型商业贷款：从过户开始算起，大约需要25个工作日。公积金贷款或组合贷款：时间较长，大概需要45个工作日。合同条款如果购房合同

小产权房小产权房通常是在集体所有土地上建设的，没有经过国家正式的规划和审批流程，因此无法获得房产证。这类房子虽然价格便宜，但存在较大的法律风险，购买后可能无法获得法律保护。未经立项批准或私自变更立项的楼盘这类楼盘在建设过程中存在违规操作，因此无法获得合法的产权证明。未取得规划审批或私自变更规划的楼盘

组合贷款的房产证通常会被抵押给贷款银行。具体操作流程如下：抵押过程：在办理组合贷款时，房产证或不动产权证需要由贷款银行抵押在不动产权中心。银行在审批通过后，会要求借款人将房产证抵押给银行，以便发放贷款。保管方式：有些银行会在贷款期间自动发还产权证，有些银行则是应借贷人请求发还。待借贷还清之后，银行会