在处理漏水房屋出售的问题时，以下是一些建议：彻底治理漏水问题，包括外墙防水处理，确保房屋不再漏水。如果是商品房，建议联系物业管理，因为外墙漏水通常属于物业管理范畴。保持房屋原状，不进行临时修补，但向买家明确告知漏水问题及可修复性。成交后，买

个人应承担的责任可以分为多个方面，主要包括：民事责任偿还债务：根据《民法典》第五百零九条，个人需按照合同约定或法律规定履行偿还债务的义务。赔偿损失：如果个人行为导致他人损失，需依法赔偿。恢复原状：在造成损害时，需采取措施恢复原状。行政责任遵守法律：如《治安管理处罚法》规定，个人需遵守相关法律法规，违