在房地产交易中，通常情况下是先付房款后交房，这一做法主要基于以下几点原因：商业惯例：在商品经济社会中，买卖活动一般遵循“一手交钱，一手交货”的原则。对于期房而言，由于房屋尚未建成，购房者通常需要先支付部分或全部款项以维持开发商的现金流和项目的继续建设。开发商资金需求：开发商在建设过程中需要大量资金，

往来款是指 企业在生产经营过程中，因发生供销产品、提供或接受劳务而形成的债权、债务关系的资金数额。这些资金数额以会计手段反映在企业的账务记录上，体现企业收款的权利或付款的义务，并具备法律效力。具体来说，往来款包括以下几类：应收账款：企业因销售商品或提供劳务而应向购货方收取的款项。应付账款：企业因购买

预收账款是企业预先收到的款项，通常是在销售商品或提供服务之前，由客户提前支付的。它代表了企业未来需要履行的义务，即企业有义务在未来某个时点提供相应的商品或服务。预收账款通常包括预收的货款、预收购货定金等。预收账款的会计处理如下：1. 当企业收到预收款项时，会计分录为：```借：银行存款/现金贷：预收

补偿款是指在各种特定情况下，为了补偿受损失的一方而支付的一定金额的款项。具体来说，补偿款可以来源于以下几种情况：拆迁补偿款：这是为了取得被拆迁人的房屋及土地使用权而支付的经济补偿。它可能来源于政府为推进城市更新而划拨的专项资金，或是开发商在项目开发中预留的补偿预算。业绩补偿款：在股权转让或其他涉及企

坏账核销是指 对确实不能收回的应收款项进行财务处理的过程。具体来说，当企业经过一系列努力后，确认某笔应收账款无法收回或收回的可能性极小时，会将其从账面上予以注销。这个过程包括以下几个关键点：确认损失：企业需要对可能无法收回的应收款项进行详细的审查和核实，确保这些款项确实无法收回，并符合坏账的定义。取