在房地产交易中，通常情况下是先付房款后交房，这一做法主要基于以下几点原因：
商业惯例：
在商品经济社会中，买卖活动一般遵循“一手交钱，一手交货”的原则。对于期房而言，由于房屋尚未建成，购房者通常需要先支付部分或全部款项以维持开发商的现金流和项目的继续建设。
开发商资金需求：
开发商在建设过程中需要大量资金，包括土地出让金、建筑材料费用、人工费用等。为了维持资金流动性，开发商往往要求购房者提前支付款项，特别是在项目尚未完工，而银行贷款还款期限临近时。
购房者选择：
在一些情况下，购房者可能因为期房价格相对较低、选择余地较大而选择先付款。此外，在一些热门城市，新房供应紧张，可能需要摇号才能购买，这也促使购房者接受先付款后交房的安排。
合同约定：
购房合同中通常会明确规定付款和交房的具体条款。如果合同中规定了必须交清全部款项后才交房，那么购房者必须按照合同履行。
预售制度：
商品房预售制度允许开发商在项目尚未完工时就开始销售，这要求购房者提前支付款项。预售制度在中国房地产市场中较为常见，是为了解决城镇住房供应不足的问题。
需要注意的是，虽然先付房款后交房是常见的做法，但这并不是法律规定必须遵循的。理论上，购房者可以在房屋完全交付并办理产权登记后才支付余款。然而，在实际操作中，由于上述原因，这一流程被广泛接受并遵循
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