公租房的租赁期限根据不同的规定有所不同，具体如下：单次认租最长3年：公租房单次认租的最长租期为3年。租赁合同期限一般不超过5年：公共租赁住房的租赁合同期限一般不超过5年，到期后承租人需要续租的，应当在合同期满3个月前提出续租申请。续租条件：续租需要满足公租房的申请条件，包括收入、住房情况等。累计承租

转租是指 承租人在租赁期内将租入的资产（如房屋）出租给第三方的行为。这种行为在市场经济中较为普遍，通常涉及三方：原出租人、原承租人和新承租人，以及两份租约：原出租人与原承租人的租赁合同和原承租人与新承租人的转租合同。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人转租必须满足以下两个条件：出租人同意：承租

直租，也称为直接融资租赁，是一种 指出租人用自己的钱或者自己贷款的钱购买机器设备，然后直接租给承租人的租赁方式。这种租赁方式中，没有第三方的介入，出租人直接将设备出租给承租人，承租人将租金支付给出租人。直租的主要特点包括：资金流动加快：出租人没有设备库存，资金流动加快，有较高的投资效益。三方直接见面