临街商铺，一般指 毗邻比较繁华的马路或街道的房屋开始的商铺，也可以称为“沿街门面房”或“一楼靠路的店面”。其优势在于人流量大，容易被路过的行人发现，从而容易吸引顾客，增加营业收入。临街商铺通常位于“绝佳地段”，具有较大的潜力和更好的发展空间，未来获得的回报率高。临街商铺的主要特点包括：地理位置：通常

商铺税费的计算涉及多个税种，具体计算方式如下：买家支付的税费交易手续费：5元/平米。产权登记费：550元/户。契税：按照交易价的3%征收。印花税：按照房屋产价的0.05%征收。卖家支付的税费增值税及附加税费：差额的5.56%。个人所得税：净收入的20%，若无法提供购入法票则按转让收入的1%计算。土地

购买商铺需要交纳维修基金的原因如下：国家规定的要求商业地产在正式交房之前需要缴纳公共维修基金，这是国家规定的要求。保障商业地产的正常运营和维护公共维修基金主要用于商业地产后期的公共维护，确保商业地产的正常运营和维护。业主的责任和义务交纳维修基金是商业地产业主的责任和义务，也是保障商业地产价值和品质的

要找到合适的商铺，您可以采取以下几种方法：网上搜索利用搜索引擎或电商平台（如淘宝、京东）搜索相关关键词，查看商铺的详细信息、价格、图片等。在地图软件中搜索店铺，许多地图软件提供了搜索店铺的功能，可以根据您的需求筛选出合适的店铺。利用社交媒体平台，许多商家会在社交媒体平台上发布店铺信息，您可以通过搜索

购买商铺需要交纳的税种包括：契税：按照交易价的3%征收。印花税：按照房屋产价的0.05%征收。个人所得税：按照净收入（转让收入-房产原值-合理费用）的20%征收。土地增值税：根据增值额的不同，税率为30%-60%不等。营业税及附加税：总额为5.6%。土地出让金：商业用途用房按其网格点基准地价的35%

店里不让住人的主要原因包括：环境不符合居住条件：商铺通常空间较小，布局不合理，无法满足人们居住的需求。例如，商铺往往没有足够的通风和采光，缺乏生活必需的设施如卫生间、厨房等。存在安全隐患：商铺是商业活动场所，人员往来频繁，存在火灾、盗窃等安全风险。特别是经营易燃易爆危险品的商铺，必须与居住场所保持安