房屋转让涉及的税费主要包括以下几项：增值税卖方需缴纳增值税，税率为5%。具体计算方式为：销售额 = 取得全部价款和价外费用 - 不动产购置原价或取得不动产时的作价，应纳税额 = 销售额 × 5%。对于个人销售自建的不动产，同样按照5%的征收率计算应纳税额，销售额为全部价款和价外费用。附加税附加税包括

在天津买房子需要遵循以下手续：签订房屋买卖合同 ：买卖双方先签订《房屋买卖合同》。处理房屋条件：卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。贷款申请买方如果是按揭贷款购房的，需要向银行申请贷款，并取得银行的书面答复。买方如果是一次性付款的，则不需要这一步骤。准备交易材料双方按当地房管局的要求带备房

办理房屋公证时，需要准备以下材料：当事人的身份证明自然人：提交本人的户口簿、身份证、护照等。法人：提交营业执照、法定代表人身份证明等。房屋所有权证明卖方：房屋所有权证及其复印件。买方：如果是购买单位房屋，需提交购买单位主管局和市房地产管理局的批准证件。房屋买卖合同双方草拟的房屋买卖合同文本，当事人可