自治物业的成立步骤如下：成立业主大会由物业管理区域内全体业主组成，维护物业区域内全体业主共同利益，行使业主对物业管理自治权。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。选举产生业主委员会业主委员会由业主大会选举产生，并经房地产行政主管部门登记，在物业管理中代表和维护全体业