买房时所说的“建筑面积”是指 房屋的销售面积，它包括了套内面积和公摊面积两部分。
套内面积：
这是房屋内部的实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等居住空间。
公摊面积：
这是整栋楼的住户共同承担的公共部分的面积，例如楼梯、走廊、电梯间、设备房等。
由于公摊面积的存在，购房者在购买房屋时，合同上标注的建筑面积通常会大于实际使用的套内面积。这也是为什么很多购房者感觉按照建筑面积购买房子“显得多”，从而有更强的满足感和幸福感。
此外，建筑面积不仅关系到购房者在购买房屋时需要支付的总金额（房屋总价=每平米的单价×建筑面积），还关系到入住后需要缴纳的物业费、取暖费等费用，这些都是按照建筑面积的平米数来计算的。
因此，在选购房屋时，购房者除了关注价格和地段，还需要综合考虑建筑面积的合理性，以确保购买的房屋既满足居住需求，又能合理控制费用。
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