房屋出租需要满足以下基本条件：
合法的房屋产权证件：
出租方应持有合法的房屋产权证。
共有产权房屋：
如果房屋为共有产权，需要得到其他共有人的同意。
房屋使用性质：
将住宅或其他用房改作经营用房出租的，需要提交规划和房管部门同意的证明。
房屋安全标准：
房屋必须符合安全标准，不得是违法建筑，也不得违反安全、防灾等工程建设强制性标准。
租赁政策遵守：
住宅用房的租赁应执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
房屋正常使用：
房屋应能正常使用，不得影响承租人的居住安全。
登记备案：
租赁双方应当在租赁合同签订后，到当地房地产管理部门申请登记备案。
合同条款：
房屋租赁合同应包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
禁止出租情形：
不得出租的情形包括但不限于权属有争议、无房屋所有权证或其他合法的权属证明、已列入城市规划拆迁范围、已作为资产抵押未经抵押权人同意、属于违法建筑、不符合安全标准、有其他依法禁止出租的情形。
请注意，这些条件可能因地区而异，具体规定应参考当地法律和规定。
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