自主腾退的赔偿方式主要包括以下几种:
货币补偿
房屋腾退货币补偿:根据合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰的商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
房屋拆迁补偿差价:合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰的商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)减去被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格。
安置补偿
搬迁补助费:为搬迁所需的费用提供一定的补助,包括搬家费、临时住宿费等。
临时安置补助费:在没有提供周转房的情况下,根据临时居住条件按月予以补贴。
超过过渡期限的临时安置补助费:如果安置过渡期限超过规定时间,将提供额外的补助。
非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费:对于非住宅房屋,如果因拆迁导致停产或停业,将提供相应的损失赔偿。
奖励性补偿
奖励性补偿费:为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利(如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房),房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
其他补偿
房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,根据房子的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
选择权
补偿方式选择:宅基地上房屋腾退补偿可以选择房屋安置或货币补偿方式之一进行补偿安置。符合房屋安置人员认定条件的,可以选择房屋安置或者货币补偿;不符合房屋安置人员认定条件的,应当实行货币补偿。
在实际操作中,具体的补偿标准和方式需要参照当地的相关政策和法规,因为不同地区的具体执行标准可能有所不同。建议咨询当地政府部门或专业律师,以获取最准确的信息和指导。
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