房屋改建怎么交费

100次浏览发布时间：2025-01-06 15:40:14

房屋改建的交费情况如下：

用户需凭通知单在规定时间内缴纳改造费，逾期将提高费用。

用户需先带身份证到开通“付费通”业务的银行网点办理水费代扣存折及委托书，建议存款300元。

办理存折后，用户需带委托书到自来水有限公司营业大厅缴纳改造费用（300元/户）和当期水费押金（50元/户）。

契税：房款的1.5%（买家）。

印花税：房价的0.1%（交易双方平分）。

交易费：6元/平方米（交易双方平分）。

测绘费：1.36元/平米。

个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，起算时间为房改时交纳房改价款（购房款）的实际交付时间，需提供缴款凭证。

土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为当年成本价×建筑面积×1%。

办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税。登记费收费标准为买方0.4%，房屋所有权证工本费每证10元，房屋共有权证每证10元，印花税每证5元。

宅基地改建通常不需要交纳额外的费用，但在申请宅基地建房的过程中可能需要遵循一些具体规定和流程，某些环节可能需要支付费用。

房屋维修基金可以自行交纳或委托开发商交纳，收费标准有两个：按房屋总价值的2%或按房屋面积每平方米收取工程造价的5%~8%。

旧房改造费用包括墙体拆改、水电改造、硬装部分和软装部分，具体费用根据改造面积、风格和材料质量而定，一般在11-15万元之间。

建议在房屋改建前详细了解当地的具体政策和费用标准，以确保顺利完成改建并合法合规。